Nghị định liên quan đến lệ phí trước bạ và cách triển khai thực hiện

1. Lệ phí trước bạ là gì?

Lệ phí trước bạ là khoản phí mà người sở hữu tài sản (như ô tô, xe máy, bất động sản) phải nộp khi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản đó với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Ngày 01/3/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định số 51/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15/01/2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ, có hiệu lực kể từ ngày ký. Theo đó quy định:

“Điều 1. Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 5 Điều 8 Nghị định số 10/2022/NĐ-CP ngày 15 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ quy định về lệ phí trước bạ, như sau:

“c) Ô tô điện chạy pin: Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đến hết ngày 28 tháng 02 năm 2027: nộp lệ phí trước bạ lần đầu với mức thu là 0%”.

Điều 2. Hiệu lực thi hành

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành”.

Bộ Tài chính đề nghị Cục thuế, các Chi cục thuế khu vực triển khai thực hiện Nghị định số 51/2025/NĐ-CP nêu trên để kịp thời áp dụng mức thu lệ phí trước bạ đối với ô tô điện chạy pin là 0% từ ngày 01/3/2025 theo quy định./.

2. Nghị định về lệ phí trước bạ

Nghị định số 140/2016/NĐ-CP (và các sửa đổi bổ sung nếu có) quy định về lệ phí trước bạ tại Việt Nam. Đây là một trong những công cụ quản lý nhà nước đối với các tài sản có giá trị lớn như ô tô, xe máy, nhà đất… Mỗi loại tài sản sẽ có tỷ lệ thu lệ phí khác nhau và phụ thuộc vào giá trị tài sản đăng ký.

Một số điểm quan trọng của Nghị định này có thể kể đến như:

Mức thu lệ phí: Mức lệ phí thường được quy định dựa trên giá trị của tài sản. Ví dụ, đối với ô tô, tỷ lệ thu lệ phí có thể là 2% giá trị xe; còn đối với bất động sản, mức lệ phí có thể dao động từ 0.5% đến 1% giá trị tài sản.

Đối tượng phải nộp: Những người sở hữu tài sản khi thực hiện việc chuyển nhượng hoặc đăng ký quyền sở hữu lần đầu. Điều này áp dụng với các loại tài sản như ô tô, xe máy, đất đai, nhà ở.

Cách thức thu lệ phí: Lệ phí trước bạ thường được nộp khi bạn thực hiện thủ tục đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản tại các cơ quan chức năng (như cơ quan đăng ký xe, văn phòng đăng ký quyền sở hữu bất động sản).

3. Triển khai thực hiện Nghị định về lệ phí trước bạ

Việc triển khai thực hiện Nghị định này có thể bao gồm một số bước cơ bản như sau:

• Thông báo và hướng dẫn chi tiết: Bộ Tài chính, cùng với các cơ quan có thẩm quyền khác, sẽ phát hành các văn bản hướng dẫn chi tiết về cách tính lệ phí, mức thu, đối tượng chịu lệ phí.
• Cập nhật hệ thống: Các cơ quan nhà nước như cơ quan thuế, cơ quan đăng ký xe, đăng ký đất đai sẽ cần cập nhật hệ thống quản lý để có thể áp dụng các mức lệ phí mới và đảm bảo tính chính xác trong việc thu và quản lý.
• Tuyên truyền, phổ biến thông tin: Để người dân và doanh nghiệp hiểu rõ hơn về việc thu lệ phí trước bạ, các cơ quan chức năng thường xuyên tổ chức các chiến dịch tuyên truyền thông qua các kênh thông tin đại chúng như báo chí, website chính thức.
• Giám sát và kiểm tra: Các cơ quan chức năng sẽ giám sát, kiểm tra việc thực hiện thu lệ phí tại các cơ quan đăng ký và doanh nghiệp. Điều này nhằm đảm bảo việc thu phí được thực hiện đúng quy định và không có sự gian lận.

Quy định cụ thể về lệ phí trước bạ theo các nghị định liên quan đến việc thu lệ phí trước bạ của Bộ Tài chính:

1. Nghị định 140/2016/NĐ-CP (Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 45/2011/NĐ-CP)

Nghị định này là một trong những quy định quan trọng về lệ phí trước bạ, có một số điểm chính mà bạn có thể tham khảo:

Các tài sản phải nộp lệ phí trước bạ:

• Bất động sản: Nhà, đất, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất.
• Phương tiện giao thông cơ giới: Ô tô, xe máy, tàu thuyền, máy bay, và các phương tiện khác.
• Tài sản khác: Các tài sản đặc biệt như máy móc thiết bị, các tài sản có giá trị lớn.

Cơ quan thu lệ phí trước bạ:

• Cơ quan thuế cấp huyện (nơi đăng ký quyền sở hữu hoặc quyền sử dụng tài sản) là nơi thu lệ phí trước bạ đối với các loại tài sản như nhà, đất, phương tiện giao thông.
• Tỷ lệ thu lệ phí trước bạ:
• Đối với bất động sản: Lệ phí trước bạ đối với nhà đất là 0.5% của giá trị tài sản khi giao dịch.
• Đối với ô tô, xe máy: Tỷ lệ thu lệ phí trước bạ sẽ thay đổi tùy thuộc vào loại phương tiện, thường là 10% đối với ô tô và 2% đối với xe máy.

Giảm, miễn lệ phí trước bạ:

• Miễn lệ phí trước bạ: Một số trường hợp có thể miễn lệ phí trước bạ, chẳng hạn như chuyển nhượng nhà ở cho tổ chức hoặc cá nhân có hoàn cảnh khó khăn, hoặc nhà ở xã hội.
• Giảm lệ phí trước bạ: Các đối tượng có thể được giảm lệ phí trước bạ trong trường hợp đặc biệt, ví dụ như đối với các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường hoặc trong các chương trình khuyến khích mua bán.

2. Quy định về triển khai thực hiện lệ phí trước bạ

Khi Bộ Tài chính phát hành công văn hoặc các thông báo (như công văn số 2535/BTC-CST bạn nêu ở đầu), các cục thuế và chi cục thuế sẽ hướng dẫn và triển khai các quy trình thu lệ phí trước bạ tại các địa phương. Một số điểm nổi bật trong việc triển khai bao gồm:

Cách thức thu nộp lệ phí trước bạ:

• Thủ tục nộp lệ phí: Người dân hoặc tổ chức khi thực hiện giao dịch tài sản sẽ phải nộp lệ phí tại các cơ quan thuế địa phương hoặc thông qua các hệ thống điện tử nếu có.
• Kiểm tra giá trị tài sản: Các cơ quan thuế sẽ căn cứ vào giá trị tài sản được ghi nhận trong hợp đồng mua bán, giấy tờ chuyển nhượng, hoặc cơ quan chức năng sẽ định giá tài sản nếu không có giá trị hợp lý.

Triển khai quy định mới:

• Cập nhật hệ thống: Các cơ quan thuế sẽ phải cập nhật các hướng dẫn thu lệ phí trước bạ vào hệ thống quản lý thuế, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng tra cứu và thực hiện nộp lệ phí.
• Đào tạo và tuyên truyền: Các cơ quan thuế địa phương cần tổ chức các buổi đào tạo, tuyên truyền về các quy định mới để nâng cao nhận thức của người dân và tổ chức trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Tài liệu và biểu mẫu:

Các mẫu giấy tờ, biểu mẫu cần thiết cho việc nộp lệ phí trước bạ như tờ khai lệ phí trước bạ (Mẫu số 01/TK-BT) sẽ được phát hành và yêu cầu các tổ chức, cá nhân điền thông tin đầy đủ trước khi nộp lệ phí.

Thời gian và phương thức nộp:

Lệ phí trước bạ phải được nộp trong thời gian quy định từ khi có hợp đồng hoặc chứng từ chuyển nhượng tài sản.

Các cơ quan thuế cũng có thể triển khai các phương thức thanh toán trực tuyến để thuận tiện cho người nộp lệ phí.

3. Các cập nhật gần đây (2025)

Theo các văn bản mới từ Bộ Tài chính và công văn bạn đề cập (Số: 2535/BTC-CST), các quy định triển khai thực hiện có thể bao gồm:

Áp dụng công nghệ thông tin: Việc khai báo và nộp lệ phí trước bạ có thể được thực hiện trực tuyến qua cổng dịch vụ công quốc gia hoặc hệ thống của các cơ quan thuế địa phương.

Thêm các quy định chi tiết về các trường hợp giảm/miễn lệ phí: Cập nhật các đối tượng và điều kiện giảm/miễn lệ phí trước bạ, chẳng hạn như các phương tiện giao thông thân thiện với môi trường hoặc các dự án nhà ở xã hội.