Thừa kế quyền sử dụng đất là trường hợp có biến động đất đai phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày.
Ngày 20/3/2025, ông Đỗ Thanh Hà (Huế) làm thủ tục phân chia di sản thừa kế. Ngày 25/3, ông làm thủ tục đăng ký biến động đất đai, cán bộ thuế tại bộ phận Một cửa hướng dẫn kê khai nộp thuế đất phi nông nghiệp.
Ông Hà đã về phường làm thủ tục kê khai thuế đất phi nông nghiệp nhưng mãi không có thông báo nộp thuế, ông phải lên chi cục thuế làm việc, đến ngày 07/5 mới có kết quả số thuế phải nộp và khi đó ông Hà mới nộp tiền và hoàn thiện hồ sơ để làm thủ tục đăng ký biến động đất đai được.
Theo quy định của pháp luật thì quá 30 ngày kể từ ngày công chứng văn bản phân chia di sản thừa kế sẽ bị phạt vi phạm hành chính. Tuy nhiên, việc chậm trễ này không phải do lỗi chủ quan của ông Hà. Ông hỏi, vậy trường hợp này xử lý như thế nào?
Bộ Nông nghiệp và Môi trường trả lời vấn đề này như sau:
Xin chia sẻ với những vướng mắc, bất cập mà ông gặp phải khi thực hiện thủ tục hành chính về đất đai. Tuy nhiên, nội dung phản ánh của ông cần căn cứ vào tình tiết cụ thể trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính nên Bộ không có đủ cơ sở để kết luận.
Về nguyên tắc, vụ việc được xem xét giải quyết theo các quy định sau:
Theo quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 3 Điều 133 Luật Đất đai năm 2024, thừa kế quyền sử dụng đất là trường hợp có biến động đất đai phải thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn 30 ngày.
Trường hợp không thực hiện đăng ký biến động trong thời hạn quy định thì bị xử phạt theo quy định tại khoản 2 Điều 16 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Việc đăng ký biến động đất đai trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất là một thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Trình tự, thủ tục được quy định tại khoản 4 Điều 37 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
Thành phần hồ sơ được quy định tại Điều 29 và khoản 1 Điều 30 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP.
Việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là thủ tục hành chính khác trong lĩnh vực thuế, không phải là thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Theo đó, thành phần hồ sơ của thủ tục đăng ký biến động đất đai trong trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất không có giấy tờ liên quan đến việc khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp. Tuy nhiên, ngày 25/3, ông Hà chỉ thực hiện thủ tục hành chính khai thuế sử dụng đất phi nông nghiệp trong lĩnh vực thuế mà không thực hiện thủ tục hành chính đăng ký biến động đất đai trong lĩnh vực đất đai nên không có cơ sở để xác định thời điểm đăng ký biến động đất đai của ông.
Bộ Nông nghiệp và Môi trường thông tin để ông được biết và liên hệ với cơ quan có thẩm quyền tại địa phương để giải quyết theo quy định.
Chinhphu.vn
